Thai
English
เทคนิคขายบ้านและอสังหาริมทรัพย์มือสอง ให้ไปไว…ได้ราคา
ทุกวันนี้อสังหาริมทรัพย์มือสอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ทาวน์เฮาส์ คอนโด คือประเภทหลักๆ ของที่อยู่อาศัย ที่ผู้คนให้ความสนใจซื้อหา และก็มีผู้คนไม่น้อยเช่นกันที่ต้องการขาย เพื่อขยับขยาย โยกย้าย ตามวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไป ดังนั้นการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นตลาดที่เติบโตมาก ทำให้ปัจจุบันมีเว็บไซต์เกี่ยวกับการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์มือสองขึ้น มากมาย เพื่อเปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านที่ต้องการขายบ้านของตนเอง หรือโบรกเกอร์ด้านนี้โดยตรง ใช้เป็นช่องทางในการช่วยประกาศขายได้ง่ายขึ้น อีกทั้งเป็นข้อมูลเบื้องต้นในการตัดสินใจของผู้ซื้อ เนื่องจากสามารถเลือกทำเล ราคา และเห็นรูปสินค้า ก่อนจะเดินทางไปดูที่สถานที่จริง ช่วยประหยัดในเรื่องเวลาได้เป็นอย่างดี แต่ถึงอย่างนั้นก็ใช่ว่าลงประกาศขายไปแล้วจะขายได้เร็ว ได้ราคา เหมือนกันหมดซะเมื่อไหร่ เรามีคำแนะนำดีๆ ในการลงประกาศขายบ้านมือสองและสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ มาฝากกัน
1.การเตรียมบ้านให้พร้อมก่อนขาย
เรื่องนี้ถือเป็นเรื่องสำคัญ ถ้าต้องการขายบ้านให้ได้ราคาดีต้องทำให้บ้านมีสิ่งที่จะให้ผู้ซื้อเจอตำหนิ ได้น้อยที่สุด เรื่องง่ายๆ ที่จะแนะนำคือ เรื่องความสะอาดและควรปรับปรุงส่วนที่ชำรุดให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้
2.รูปถ่ายหัวใจสำคัญ
เมื่อลงประกาศขาย สิ่งที่สำคัญคือ รูปถ่ายควรจะเป็นรูปที่ชัดเจน เห็นรายละเอียดต่างๆของบ้านได้ดี ยิ่งมีหลายรูปยิ่งดีค่ะ เพื่อดึงดูดให้ดูน่าสนใจยิ่งขึ้น ส่วนต่อมา คือรายละเอียดที่จะลงประกาศขาย ควรระบุว่าอยู่ทำเลตรงไหน มีขนาดของบ้านเท่าไร มีกี่ห้องนอน/ห้องน้ำ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง รวมไปถึงการตั้งราคาขายควรดูว่าตั้งอยู่ในทำเลตรงไหน และคนขายที่ขายในพื้นที่เดียวกันกำหนดราคาไว้เท่าไร หรือเช็คราคากลางในเว็บไซต์ที่เราลงขายก็ได้
3.กำหนดขั้นตอนการซื้อ-ขาย ให้รอบคอบรัดกุม
ขั้นตอนตกลงซื้อขายควรจะทำการตกลงกับผู้ซื้อในเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอน และค่าอากร และร่างสัญญากำหนดให้ผู้ซื้อวางเงินมัดจำ กำหนดวันรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน อีกทั้งระบุให้ครบถ้วนถึงส่วนควบของบ้านต่างๆที่จะมอบให้แก่ผู้ซื้อ
เพียง 3 ข้อง่ายๆ ก็จะทำให้คุณขายบ้านมือสองให้ไปไว ได้ราคา และจากข้อมูลที่แนะนำไปจะเห็นว่าข้อมูลและการตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เป็นเรื่องสำคัญ เนื่องจากการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ประเภท บ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโด เป็นสินค้าที่ต้องใช้ระยะเวลาในการตัดสินใจ ต้องใช้ข้อมูลและเปรียบเทียบรายละเอียดต่างๆ ค่อนข้างมาก ซึ่งทาง web site ต่างๆ ก็มีหมวดอสังหาริมทรัพย์ไว้รองรับสำหรับผู้ที่สนใจหรือต้องการจะลงประกาศขาย ซึ่งมีขั้นตอนที่ง่าย และไม่ยุ่งยากอีกด้วย เราสามารถตรวจสอบราคาตลาดหรือ Farming ได้เลยจากเว็บไซต์ต่างๆได้
หรือหากท่านไม่สะดวกที่จะทำการขายเอง ท่านสามารถใช้บริการตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพได้ เพราะเขาจะทำหน้าที่ทั้งหมดแทนท่าน ไม่ว่าจะเป็นการให้คำแนะนำเกี่ยวกับทรัพย์ การแนะนำการตั้งราคาขาย แจ้งให้ทราบราคาค่าใช้จ่ายในการโอน ทำการตลาดทั้งทางตรงและสื่อออนไลน์ต่างๆ รับหน้าที่ประสานงานและให้รายละเอียดลูกค้าในทรัพย์แทนเจ้าของทรัพย์ (ท่านไม่ต้องเสียเวลารับโทรศัพท์) พาลูกค้าเข้าชมทรัพย์ นำเสนอจุดเด่นของทรัพย์เพิ่มแรงจูงใจให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น เป็นตัวกลางต่อรองราคา ให้เป็นธรรมแก่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ประสานงานด้านสินเชื่อ (ติดต่อทุกธนาคาร) และดูแลประสานงานด้านธุระกรรมให้ท่าน ณ สำนักงานที่ดิน เรียกได้ว่าเราบริการท่านเบ็ดเสร็จทุกขั้นตอนจริงๆค่ะ
เห็นไหมคะว่าการใช้บริการตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ ดีและมีประโยชน์กับท่านมากไหน หากท่านมองหาตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพที่จะมาดูทรัพย์สินของท่าน QHproperty เราคือคำตอบนั้นที่ท่านต้องการ สอบถามเพิ่มเติมโทร 092-575-9089, 02-943-5199 , Line ID : QHproperty , fb : QHproperty “Think of property, think of QHproperty” โทรหาเราสิคะ แล้วคุณจะไม่ผิดหวัง
Tag คำค้นหา